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房贷如何计算-房贷计算方式
房贷，也称住房按揭贷款，是指贷款人向借款人提供用于购买住房的资金，借款人按期归还贷款本息的一种金融服务。在我国，房贷是推动住房市场发展的重要力量。那么，房贷是如何计算的呢？本文将从房贷的基本概念、计算公式及注意事项三个方面进行介绍。
（图片来源网络，侵删）
一、房贷的基本概念
1. 贷款金额：指借款人从贷款人处获得的贷款额度。贷款金额一般根据购房合同约定的购房总价及首付比例来确定。
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2. 贷款期限：指借款人按约定归还贷款本息的期限。贷款期限通常分为短期、中期和长期，如1年、5年、20年等。
3. 利率：指贷款人向借款人收取的贷款利息率。在我国，房贷利率主要有固定利率和浮动利率两种。
（图片来源网络，侵删）
4. 还款方式：指借款人按约定的方式归还贷款本息。常见的还款方式有等额本息、等额本金、一次性还本付息等。
二、房贷计算公式
1. 等额本息还款法：
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 月利率)^还款月数] ÷ [(1 月利率)^还款月数