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房贷如何计算
（图片来源网络，侵删）
在全国售后维修服务中心，我们经常遇到客户咨询房贷计算的问题。房贷，即房屋贷款，是购房者在购买房屋时向银行或其他金融机构申请的一种贷款。了解房贷的计算方法对于购房者来说非常重要，可以帮助他们更好地规划财务，合理分配还款压力。本文将为您详细解析房贷的计算方法。
一、房贷种类及还款方式
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在了解房贷计算方法之前，我们先来了解一下常见的房贷种类和还款方式。按照贷款利率是否固定，房贷可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。固定利率贷款的利率在贷款期间保持不变，而浮动利率贷款的利率会根据市场情况进行调整。按照还款方式的不同，房贷可分为等额本息贷款和等额本金贷款。等额本息贷款每月还款金额固定，包含本金和利息两部分；等额本金贷款每月还款金额逐月递减，本金部分逐月增加，利息部分逐月减少。
二、房贷计算公式
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1. 等额本息贷款计算公式：
每月还款金额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 月利率)^还款月数] ÷ [(1 月利率)^还款月数